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深圳一小區市值高達140億 抵得上中國第五大機場,你在這小區嗎?

   2016年3月4日中午時分,實拍深圳房地產權登記中心,場面火爆。

  一個小區的的價格,抵得上中國一個排名靠前機場,這不是天方夜譚,而是活生生的現實:比如,深圳一個小區的市場價值高達140億,和中國第五大機場深圳機場148億的市值相當。但這個小區一年能帶來的租金收入,卻遠低于深圳機場一年創造出的凈利潤。

  每經小編注意到,上海和深圳,是去年中國房價漲幅最領先的兩個城市,一個漲幅為18.2%,另一個漲幅為47.5%。

  下面是一個虛構的場景:

  一天,一位上海人和深圳人相遇,聊起房價。

  上海先生:哎呀,這年頭掙錢真容易,我們小區的房子升值厲害,現在值得上你們半個深圳機場了!

  深圳女士(笑):上海房價還好吧,深圳可比你們上海猛多了,現在我的小區值得上你們的虹橋機場了吧!不是半個虹橋機場,是一整個。

  下面,是一組客觀的數據,它說明,上面虛構的場景所反映出來的經濟現象是真實的:

  上海:復地御西郊,與虹橋機場僅隔著一道外環高速;占地面積71169平方米,建筑面積10萬平方米;搜房網數據顯示,該小區最近3筆成交都在8萬/平米左右——以此估算,復地御西郊市價總值大致為80億元。

  深圳:尚都花園,通過地鐵羅湖線與深圳機場直接相連;小區占地面積5.8萬平方米,建筑面積21萬平方米;搜房網數據顯示,其最近幾筆成交價格在6.68萬元/平方米左右,以此估算,尚都花園總價值在140億元左右。


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